13 avril 2024

Le Colombier

45 Messages
17 Membres
3 J'aime
5,006 Vu
rromain15
Messages: 38
Assidu
(@rromain15)
Membre
Inscription: Il y a 2 ans

Message sur le Facebook du camping :

 

Bonjour à tous,
Le Colombier - Quelle aventure !
Lorsque nous avons commencé cette aventure en 1989, nous n'avions aucune idée de ce qui nous attendait. Nous avons racheté une ferme de 50 hectares qui par la suite est devenue notre terrain de jeu, notre lieu de travail, et avant tout, notre chez-nous. Le Colombier. Nous avons tout construit à partir de zéro, avec nos propres mains et le soutien inestimable de nos équipes, de nombreux bénévoles, de nos filles Jenny et Leya, de nos familles et de nos amis.
Aujourd’hui est un jour très particulier pour nous… Après plus de trois décennies passées à transformer ce domaine et ancien corps de ferme en un magnifique camping 4 étoiles, il est temps pour nous de prendre notre retraite et de passer le flambeau à Mr et Mme Duport. C'est à la fois un moment de joie et de nostalgie intense, car nous nous souvenons avec émotion de toutes les expériences, les rencontres et les aventures que nous avons partagées avec vous tous ici.
Les premières années n'ont pas toujours été faciles, mais notre passion pour le naturisme et l’hôtellerie (de plein air) nous ont guidées.
Au fil des années, ce lieu est devenu bien plus qu'un simple camping naturiste. C'est devenu une vraie communauté. Nous avons vu des générations de campeurs revenir année après année. Chaque été, nous avons vu des enfants grandir ici, des amitiés se forger, et des personnes se reconnecter avec elles-mêmes et avec la nature abondante. C'est ce qui a transformé notre « travail » (parce que nous n’avons jamais appelé cela notre travail) en une expérience véritablement gratifiante.
Nous avons partagé avec vous des rires, des repas, des moments précieux et surtout, nous avons partagé le respect et la tolérance envers la nature et les autres.
Nous tenons à remercier du fond du cœur toutes les personnes qui ont contribué à faire du Colombier ce qu'il est aujourd'hui. Nos équipes dévouées, nos campeurs fidèles, nos familles, nos amis, vous avez tous été et resterez à tout jamais une part essentielle de cette aventure.
Alors que nous tournons la page pour commencer un nouveau chapitre de notre vie en tant que retraités, nous sommes confiants que Le Colombier continuera à prospérer sous une nouvelle direction. Nous espérons que vous continuerez à soutenir cette magnifique communauté naturiste que nous avons créée ensemble.
Pour finir, nous voudrions dire que le naturisme n'est pas seulement un art de vivre, c'est une philosophie qui prône la liberté, le respect de la nature et des autres.
Merci à tous pour ces merveilleuses années passées ensemble. Nous emportons avec nous des souvenirs inoubliables, et nous avons hâte de voir ce que l'avenir réserve au Domaine du Colombier et à chacun d'entre vous.
Vous allez nous manquer. Merci pour ces 34 belles années.
Yves & Rianne
Jenny & Leya
Répondre
timbuktu
Messages: 2647
Assidu
(@timbuktu)
Membre
Inscription: Il y a 5 ans
Nous avons tout construit à partir de zéro, avec nos propres mains et le soutien inestimable de nos équipes, de nombreux bénévoles, de nos filles Jenny et Leya, de nos familles et de nos amis.
Aujourd’hui est un jour très particulier pour nous… Après plus de trois décennies passées à transformer ce domaine et ancien corps de ferme en un magnifique camping 4 étoiles, il est temps pour nous de prendre notre retraite et de passer le flambeau à Mr et Mme Duport.
 
Il va néanmoins y avoir un changement notoire, car selon des informations relatées dans "Naturisme Magazine" , ce ne sont plus les nouveaux propriétaires (Mr et Mme Duport) qui vont gérer le camping.
Répondre

Site easy-rencontres naturistes

Messages: 359
Payant 03
(@ethyt)
Membre
Inscription: Il y a 15 ans

Est ce que quelqu'un sait à combien le camping s'est vendu quand j'y étais on parler de prix entre 2 et 5 million d'euros.

Répondre
4 Réponses
loutre_27
Confirmé Parrainé
(@loutre_27)
Inscription: Il y a 19 ans

Membre
Messages: 2942

@ethyt C'est une information que l'on peut retrouver sur le site

https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

Néanmoins il peut  y avoir un délai de quelques mois entre la vente et l’affichage sur le site. C'est aussi intéressant de consulter ce site lorsque l'on veut acheter son logement afin d'avoir une idée des prix pratiqués.

Répondre
jean-mi77
Confirmé
(@jean-mi77)
Inscription: Il y a 13 ans

Membre
Messages: 4069

@loutre_27 Ce site donne la valeur cadastrale, utilisée pour calculer, je suppose, la taxe foncière. C'est une donnée fiscale. Ce n'est pas le prix de vente d'un terrain ou d'une construction.

Répondre
timbuktu
Assidu
(@timbuktu)
Inscription: Il y a 5 ans

Membre
Messages: 2647

@jean-mi77 

Ce site donne la valeur cadastrale, utilisée pour calculer, je suppose, la taxe foncière. C'est une donnée fiscale.

Non c'est le prix exact de la vente chez notaire.

Les données sont mises en ligne environ 6 mois après signature de l'acte de vente et la parcelle où se situe le bien vendu (y compris les logements dans un immeuble collectif) est colorée en bleu.(il suffit de cliquer dessus)

 

Répondre
loutre_27
Confirmé Parrainé
(@loutre_27)
Inscription: Il y a 19 ans

Membre
Messages: 2942

@jean-mi77 Si c'est bien le prix de vente tel qu'enregistré par le notaire, il ne couvre que les 5 dernières années. Ce n'est pas la valeur cadastrale.

J'ai regardé pour le camping, la vente n'est pas encore affichée.

Répondre
Messages: 1650
Assidu
(@europ-hom)
Membre
Inscription: Il y a 18 ans

Un prix de vente, ce n'est pas "pour les 5 dernières années", c'est un prix unique.

J'ai regardé pour la maison que j'ai vendue il y a un an, le montant indiqué est celui payé moins des "meubles" qui font partie de la vente, donc le montant soumis au Droit d'Enregistrement. Il se pourrait bien que pour un camping il y ait d'autres montants non soumis à ces droits.  

Répondre
3 Réponses
timbuktu
Assidu
(@timbuktu)
Inscription: Il y a 5 ans

Membre
Messages: 2647

@europ-hom 

Un prix de vente, ce n'est pas "pour les 5 dernières années", c'est un prix unique.

Mauvaise compréhension. Il fallait comprendre que le site n'affiche que les ventes des 5 dernières années.

Une vente réalisée il y a 7 ans n'apparait donc plus.

Il se pourrait bien que pour un camping il y ait d'autres montants non soumis à ces droits.

Par exemple, le prix des mobil-homes qui ne serait pas inclus, dans le prix de vente déclaré au notaire ?

 

 

Répondre
Assidu
(@europ-hom)
Inscription: Il y a 18 ans

Membre
Messages: 1650

Posté par: @timbuktu

@europ-hom 

Par exemple, le prix des mobil-homes qui ne serait pas inclus, dans le prix de vente déclaré au notaire ?

 

C'est tout-à-fait possible. Le notaire fait l'acte de vente pour la totalité, mais ne fait la déclaration aux impôts que pour la partie immobilière.  (Évidemment certains mobilhomes pourraient appartenir aux occupants).

Je lisais récemment qu'est considéré comme "mobilier" tout ce qui peut être enlevé sans être détruit. C'était le cas de mes meubles de cuisine, ce serait le cas d'une piscine hors-sol, mais pas d'une piscine maçonnée dans le sol. 

Un mobilhome, même un chalet de jardin ou un chalet habitable  sans roues peut être enlevé ou démonté sans destruction. De même des installations sportives au-dessus du sol.

(C'est ce que je comprends, il peut y avoir d'autres éléments, je ne suis pas expert en la matière)

 

Répondre
loutre_27
Confirmé Parrainé
(@loutre_27)
Inscription: Il y a 19 ans

Membre
Messages: 2942

@europ-hom D'autant plus que les mobilhomes peuvent appartenir à des clients et non au camping!

Par rapport au prix de vente d'un logement, il est possible, en général, de déduire jusqu'à 5% du prix de vente pour les éléments mobiles, au delà, il faut pouvoir présenter les justificatifs.

Répondre

Filmé en 2010 lors de la plus belle des wnbr de brighton en HD le film sort fin septembre 2022

timbuktu
Messages: 2647
Assidu
(@timbuktu)
Membre
Inscription: Il y a 5 ans

Pour le Gard / St Privat de Champclos, je n'ai trouvé que ça.

Le site n'indique pas qu'il y a eu une vente récente de la Sablière.

 

 

Répondre
7 Réponses
Naturissime
Assidu
(@naturissime)
Inscription: Il y a 2 ans

Membre
Messages: 137

@timbuktu En ce qui concerne la Sablière, d'un point de vue foncier, seulement 6 hectares de terrains appartenant à Gaby ont été vendu, les 54 autres hectares sont propriété de la commune.

Gaby payait un loyer à la commune, Cap fun a donc repris le bail locatif, il a essentiellement acheter le fond de commerce!

 

Répondre
timbuktu
Assidu
(@timbuktu)
Inscription: Il y a 5 ans

Membre
Messages: 2647

@naturissime 

seulement 6 hectares de terrains appartenant à Gaby ont été vendu,

ça m'étonnait aussi que cette personne, à l'origine disposant juste d'un petit commerce,  ait pu avoir une telle fortune pour devenir propriétaire de 54 hectares.

Répondre
loutre_27
Confirmé Parrainé
(@loutre_27)
Inscription: Il y a 19 ans

Membre
Messages: 2942

@timbuktu On peut noter que le ran du Chateau de Feyrerolles a été vendu pour 400 000€ le 11 janvier 2023

Répondre
timbuktu
Assidu
(@timbuktu)
Inscription: Il y a 5 ans

Membre
Messages: 2647

@loutre_27 

On peut noter que le ran du Chateau de Feyrerolles a été vendu pour 400 000€ le 11 janvier 2023

Ce prix correspond forcément à la vente de foncier, pas à la vente du fonds de commerce.

Répondre
Naturissime
Assidu
(@naturissime)
Inscription: Il y a 2 ans

Membre
Messages: 137

@timbuktu Il n'y avait plus de fond de commerce puisque le camping était fermé depuis 3 ans et les 20 cabanons n'avaient aucune valeurs, mais une transaction de fond de commerce peut avoir eu lieu quand même, donc foncièrement les 8 hectares du camping comprenant le château ce sont vendu 400 000 € net, hors frais d'agence et de notaire, soit environ 60 000 €!

Répondre
timbuktu
Assidu
(@timbuktu)
Inscription: Il y a 5 ans

Membre
Messages: 2647

@naturissime 

pas excessif comme prix

Répondre
Naturissime
Assidu
(@naturissime)
Inscription: Il y a 2 ans

Membre
Messages: 137

@timbuktu C'est une histoire de point de vue, pour moi c'est un peut cher, car pour rouvrir le camping il y avait une mise en demeure d'obligation de se mettre en conformité sur l'assainissement, soit environ 150 000€.

Il faut envisager des travaux électriques à plus ou moins long terme, environ 100 000€, si on ajoute par exemple une piscine 50 à 100 000 €.

Il faut penser à amortir tout ça, si il y a emprunt!

Répondre
Messages: 1650
Assidu
(@europ-hom)
Membre
Inscription: Il y a 18 ans

J'imagine que lorsqu'un "immeuble" appartient à une société, c'est la société (ou ses actions) qui est vendue, pas l'immeuble. Donc pas de vente immobilière.

(Sans connaître les détails, il se pourrait que ce soit différent pour une SCI)

Répondre
11 Réponses
loutre_27
Confirmé Parrainé
(@loutre_27)
Inscription: Il y a 19 ans

Membre
Messages: 2942

@europ-hom Pas sûr, sauf peut être si la vente se fait entre 2 sociétés ou bien sur si ce sont des actions, pas d'enregistrement, l'immeuble restant la propriété de la société. Dans ce dernier cas, les acheteurs deviennent actionnaires de la société (je ne connais pas la forme juridique exacte).

Pour une SCI, il s'agirait bien d'une vente immobilière, sauf peut être en cas de modification de la répartition des parts à l'intérieur de la SCI.

Répondre
Naturissime
Assidu
(@naturissime)
Inscription: Il y a 2 ans

Membre
Messages: 137

@europ-hom Quel que soit le propriétaire d'un bien foncier, une ou plusieurs personnes, une société de type SCI, une collectivité,... c'est le bien immobilier (immeuble, terrains) qui est vendu à une ou plusieurs personnes, une société de type SCI, une collectivité...

Dans le cas d'un commerce, il y a en plus la vente du ou des fonds de commerces et éventuellement des biens mobiliers si ils ne sont pas compris dans le fond de commerce.

La fiscalité est différente entre l'immobilier et le mobilier/fond de commerce.

Répondre
jean-mi77
Confirmé
(@jean-mi77)
Inscription: Il y a 13 ans

Membre
Messages: 4069

@europ-hom Cela dépend. Si au bilan de ladite société figure des immobilisations foncières (les "murs"), celles-ci sont vendues en même temps que le reste du bilan, sauf dispositions contraires entre les parties.

Répondre
Naturissime
Assidu
(@naturissime)
Inscription: Il y a 2 ans

Membre
Messages: 137

@jean-mi77 L'immobilisation foncières, n'est pas un terme comptable/juridique qui permet de fixer les Cotisation foncière des entreprises, base d'imposition, taxe foncière, et n'as rien à voir avec la propriété foncière d'un bien?

Ce qu'on appelle les "murs" c'est la partie foncière (terrain et immeubles), dans la vente d'un commerce il est parfois possible d'acheter seulement le fond de commerce, ce qui entraine le paiement d'un loyer au propriétaire des dits "murs" ou bien la vente peut comprendre mur et fond ou bien seulement les dits "murs" (terrain ou/et immeubles)

Pour Fereyrolles c'est bien "le terrain plus immeuble" qui ont été vendu et peut être fond de commerce ou/et mobilier.

Pour la Sablière c'est 6 hectares de terrains plus les bâtis qui se trouvent sur les parcelles concernées.

Puis en grande partie de la valeur le fond de commerce pouvant contenir des biens fonciers (sanitaires, commerces, réception...  si ils ne se trouvent pas sur les 6 hectares achetés) et dans le mobilier peuvent être compris entre autre les bungalows.

De mémoire le prix de vente demandé était 12 millions d'€.

Répondre
timbuktu
Assidu
(@timbuktu)
Inscription: Il y a 5 ans

Membre
Messages: 2647

@naturissime 

Pour la Sablière c'est 6 hectares de terrains plus les bâtis qui se trouvent sur les parcelles concernées.

Curieux car sur le site web où on peut consulter les ventes des 5 dernières années (elles sont matérialisées par une couleur bleue de la parcelle  ou des parcelles cadastrales concernées) les parcelles correspondant à "La Sablière" ne sont pas colorées.

Les données du  site sont mises à  à jour jusqu'au 30 juin 2023.

Répondre
Naturissime
Assidu
(@naturissime)
Inscription: Il y a 2 ans

Membre
Messages: 137

@timbuktu Il me semble que ça fait plus de 5 ans que la Sablière a été vendue, non?

Répondre
timbuktu
Assidu
(@timbuktu)
Inscription: Il y a 5 ans

Membre
Messages: 2647

@naturissime 

je ne sais pas.

 

Répondre
timbuktu
Assidu
(@timbuktu)
Inscription: Il y a 5 ans

Membre
Messages: 2647

@naturissime 

Le site gouvernemental des ventes immobilières indique, à ce jour, les ventes actées au cours du second semestre 2018 jusqu'en juin 2023.

D'après le lien vers une discussion du forum que tu viens de donner, il semblerait que la vente ait eu lieu au cours du second semestre 2018 et pas avant.

Répondre
Assidu
(@europ-hom)
Inscription: Il y a 18 ans

Membre
Messages: 1650

@jean-mi77 C'est bien ce que je voulais dire. Pour le cas de la Sablière, il y a une société qui existe depuis quelques dizaines d'années, qui existe toujours, mais a récemment changé de président (et probablement d'autres administrateurs). C'est donc que les actions de cette société (ou d'autres formes) ont été vendues à Cap Fun. Vraisemblablement, le terrain de 6 hectares appartenait à la société, et lui appartient toujours  - ce qui explique qu'il n'y ait pas eu de vente immobilière tracée en tant que telle.

Il y a fort à parier que le même processus a été suivi pour tous les centres repris par Cap Fun, qui a donc un rôle de holding; c'est classique, car cela permet, le cas échéant, de mettre en faillite un seul de ces centres, s'ils jugent que c'est approprié.

Bien sûr, pour de plus grosses sociétés commerciales, il y a des montages beaucoup plus complexes. Il n'est pas rare qu'un groupe ait une filiale immobilière qui possède tous les biens immobiliers et les "loue" aux filiales d'exploitation.

Répondre
loutre_27
Confirmé Parrainé
(@loutre_27)
Inscription: Il y a 19 ans

Membre
Messages: 2942

@europ-hom Tu as raison, il n'y a pas eu vente immobilière mais une prise de participation majoritaire avec changement de président. Donc, pas d'apparition sur les ventes du site du gouvernement.

Répondre
Naturissime
Assidu
(@naturissime)
Inscription: Il y a 2 ans

Membre
Messages: 137

@europ-hom En effet je n'avais pas penser comme ça, la société créée il y a quelques années par la famille Cespedes Gabrielle pour (Gaby) ex propriétaire et ses enfants, était la sa-cespedes ( https://www.societe.com/societe/sa-cespedes-306386384.html ), qui est devenue "DOMAINE DE LA SABLIERE, société par actions simplifiée!" ( https://www.societe.com/societe/domaine-de-la-sabliere-306386384.html )

En effet la société était reste probablement propriétaire des 6 hectares, sans acte de changement de propriétaire!

Répondre

Amazon, gratuit pour vous et entre 2% et 4% pour le site

DELEST67
Messages: 869
Assidu
(@delest67)
Membre
Inscription: Il y a 20 ans

Bonjour et bonne année à toutes et tous

J'étais intéressé pour Le Colombier en 2024 qui semblait avoir beaucoup d'atouts.

Est-ce qu'il y a du neuf depuis novembre sur le devenir, naturiste ou pas ?

Merci d'avance

 

Répondre
Page 2 / 2
Partager :
Site du portail naturiste francophone VivreNu.com   :  rencontres-naturistes.com   lenaturisme photos   PubNat   nudismlife.com   tousnus.fr   photos.naturistes   Revues Naturistes Vintage   World Naked Bike Ride WNBR Cyclonudistes   tv-naturiste  VivreNu TV  ovh 500go