Message sur le Facebook du camping :
Nous avons tout construit à partir de zéro, avec nos propres mains et le soutien inestimable de nos équipes, de nombreux bénévoles, de nos filles Jenny et Leya, de nos familles et de nos amis.
Aujourd’hui est un jour très particulier pour nous… Après plus de trois décennies passées à transformer ce domaine et ancien corps de ferme en un magnifique camping 4 étoiles, il est temps pour nous de prendre notre retraite et de passer le flambeau à Mr et Mme Duport.
Est ce que quelqu'un sait à combien le camping s'est vendu quand j'y étais on parler de prix entre 2 et 5 million d'euros.
@ethyt C'est une information que l'on peut retrouver sur le site
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
Néanmoins il peut y avoir un délai de quelques mois entre la vente et l’affichage sur le site. C'est aussi intéressant de consulter ce site lorsque l'on veut acheter son logement afin d'avoir une idée des prix pratiqués.
@loutre_27 Ce site donne la valeur cadastrale, utilisée pour calculer, je suppose, la taxe foncière. C'est une donnée fiscale. Ce n'est pas le prix de vente d'un terrain ou d'une construction.
Ce site donne la valeur cadastrale, utilisée pour calculer, je suppose, la taxe foncière. C'est une donnée fiscale.
Non c'est le prix exact de la vente chez notaire.
Les données sont mises en ligne environ 6 mois après signature de l'acte de vente et la parcelle où se situe le bien vendu (y compris les logements dans un immeuble collectif) est colorée en bleu.(il suffit de cliquer dessus)
@jean-mi77 Si c'est bien le prix de vente tel qu'enregistré par le notaire, il ne couvre que les 5 dernières années. Ce n'est pas la valeur cadastrale.
J'ai regardé pour le camping, la vente n'est pas encore affichée.
Un prix de vente, ce n'est pas "pour les 5 dernières années", c'est un prix unique.
J'ai regardé pour la maison que j'ai vendue il y a un an, le montant indiqué est celui payé moins des "meubles" qui font partie de la vente, donc le montant soumis au Droit d'Enregistrement. Il se pourrait bien que pour un camping il y ait d'autres montants non soumis à ces droits.
Un prix de vente, ce n'est pas "pour les 5 dernières années", c'est un prix unique.
Mauvaise compréhension. Il fallait comprendre que le site n'affiche que les ventes des 5 dernières années.
Une vente réalisée il y a 7 ans n'apparait donc plus.
Il se pourrait bien que pour un camping il y ait d'autres montants non soumis à ces droits.
Par exemple, le prix des mobil-homes qui ne serait pas inclus, dans le prix de vente déclaré au notaire ?
Par exemple, le prix des mobil-homes qui ne serait pas inclus, dans le prix de vente déclaré au notaire ?
C'est tout-à-fait possible. Le notaire fait l'acte de vente pour la totalité, mais ne fait la déclaration aux impôts que pour la partie immobilière. (Évidemment certains mobilhomes pourraient appartenir aux occupants).
Je lisais récemment qu'est considéré comme "mobilier" tout ce qui peut être enlevé sans être détruit. C'était le cas de mes meubles de cuisine, ce serait le cas d'une piscine hors-sol, mais pas d'une piscine maçonnée dans le sol.
Un mobilhome, même un chalet de jardin ou un chalet habitable sans roues peut être enlevé ou démonté sans destruction. De même des installations sportives au-dessus du sol.
(C'est ce que je comprends, il peut y avoir d'autres éléments, je ne suis pas expert en la matière)
@europ-hom D'autant plus que les mobilhomes peuvent appartenir à des clients et non au camping!
Par rapport au prix de vente d'un logement, il est possible, en général, de déduire jusqu'à 5% du prix de vente pour les éléments mobiles, au delà, il faut pouvoir présenter les justificatifs.
Pour le Gard / St Privat de Champclos, je n'ai trouvé que ça.
Le site n'indique pas qu'il y a eu une vente récente de la Sablière.
J'imagine que lorsqu'un "immeuble" appartient à une société, c'est la société (ou ses actions) qui est vendue, pas l'immeuble. Donc pas de vente immobilière.
(Sans connaître les détails, il se pourrait que ce soit différent pour une SCI)
@europ-hom Pas sûr, sauf peut être si la vente se fait entre 2 sociétés ou bien sur si ce sont des actions, pas d'enregistrement, l'immeuble restant la propriété de la société. Dans ce dernier cas, les acheteurs deviennent actionnaires de la société (je ne connais pas la forme juridique exacte).
Pour une SCI, il s'agirait bien d'une vente immobilière, sauf peut être en cas de modification de la répartition des parts à l'intérieur de la SCI.
