16 juin 2024

Achat mobilhome sur emplacement

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(@tom65)
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Bonjour,
J'ai fouillé le sujet sur le net mais peut être parmis vous y a t il des personnes qui ont eu cette expérience et serons peut être de bons conseils...pensez vous qu'il soit rentable d'acheter un ou des mobilhome sur emplacement dans un camping pour en faire une location saisonnière pas pour s'en faire un salaire mais pour au moins ne pas y laisser de plumes car on lit de tout sur le net.
Merci par avance

Message édité par : jacques_gana / 05-05-2018 12:29

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(@agentsmith)
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Si tu achètes un mobilhome neuf à Euronat, il te faudra débourser 78 000 EUR, voire plus. Sachant que le prix des locations est actuellement de + ou - 96 EUR/nuit en été, et que tu trouverais des locataires de manière certaine uniquement en Juillet/Août, soit 60 nuits à 96 EUR = 5760 EUR, moins la redevance emplacement annuelle à 2800 EUR, tu "gagnerais" autour de 2690 EUR/an.

Ton achat initial ne serait pas encore réglé vingt ans plus tard.
.

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(@tom65)
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merci pour ta réponse, effectivement plus je me renseigne et plus je me rend compte que c.est pas le placement idéal, même si le but n'est pas de spéculer outre mesure...

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claude91
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Posté par: @tom65

Bonjour,
.pensez vous qu'il soit rentable d'acheter un ou des mobilhome sur emplacement dans un camping pour en faire une location saisonnière pas pour s'en faire un salaire mais pour au moins ne pas y laisser de plumes

Bonjour

Encore faut il d'abord se renseigner auprès de la direction de ce camping pour savoir si c'est autoriser.
Pratiquement tout les camping louent des mobil home et n'aiment pas la concurrence

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Filmé en 2010 lors de la plus belle des wnbr de brighton en HD le film sort fin septembre 2022

jean-mi77
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Posté par: @agentsmith

Si tu achètes un mobilhome neuf à Euronat, il te faudra débourser 78 000 EUR, voire plus. Sachant que le prix des locations est actuellement de + ou - 96 EUR/nuit en été, et que tu trouverais des locataires de manière certaine uniquement en Juillet/Août, soit 60 nuits à 96 EUR = 5760 EUR, moins la redevance emplacement annuelle à 2800 EUR, tu "gagnerais" autour de 2690 EUR/an.

Ton achat initial ne serait pas encore réglé vingt ans plus tard.
.

 

Je suppose qu'il en est de même avec les maisons. A combien, par exemple, se monte la redevance à payer pour un chalet habitable à l'année de taille moyenne (vendu dans les 150 à 200.000 euros) ?

Merci d'avance pour la réponse.

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jacques_gana
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Posté par: @agentsmith

Si tu achètes un mobilhome neuf à Euronat, il te faudra débourser 78 000 EUR, voire plus. Sachant que le prix des locations est actuellement de + ou - 96 EUR/nuit en été, et que tu trouverais des locataires de manière certaine uniquement en Juillet/Août, soit 60 nuits à 96 EUR = 5760 EUR, moins la redevance emplacement annuelle à 2800 EUR, tu "gagnerais" autour de 2690 EUR/an.

Ton achat initial ne serait pas encore réglé vingt ans plus tard.

78.000 EUR, c'est vraiment une fourchette haute. A la Sablière il y a chaque année des mobilhomes d'occasion en vente (sur emplacement), en bon état, à des prix beaucoup plus raisonnables.
En revanche, 96 EUR la nuit, ca ne tient pas compte de la part que prend le camping (il est en général interdit de louer "en direct").
Mais j'imagine que les choses fonctionnent différemment à Euronat ou au CHM de Montalivet.

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Euronat et le CHM de Monta ne sont pas du tout alignés question prix. La redevance emplacement à l'année est plus chère à Monta (jusqu'à 4000 EUR/an).

Les redevances dans Euronat sont très variables selon le logement et la date d'entrée dans les lieux : tel propriétaire de bungalow paiera 1000 EUR/an, abonnement piscine inclus, et son voisin peut-être plus cher (je n'ai pas le prix exact) parce que son contrat est différent, plus récent souvent.
Pour Jean-Mi : une amie a acheté une maison dans Euronat 150 000 EUR il y a trois-quatre ans, et sa redevance annuelle est en-dessous de 1000 EUR.

Le CHM était très abordable jusqu'à l'an 2000, puis il a été récupéré par un homme d'affaire avisé qui l'a vaguement transformé (mal) pour le revendre à une Promeo. Depuis, explosion généralisée des prix et naturisme peu respecté en été (sauf à la plage et aux piscines parce que contrôles nudité aux entrées).

.

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GUY49
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Bonjour,
Est-ce que vous auriez des informations pour acheté un mobilhome au
Camping Oltra renée dans le Centre naturiste du Cap d'Agde et qui com-prendraient toutes les charges pour accédé à cette propriété...merci!
GUY49(guy)
:b

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PhB
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 PhB
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Perso et pour ce qui est du logement de vacances (4 à 6 semaines par an) j'ai toujours préféré la location à l'achat. Sur le coup ça fait mal mais sur le long terme la location permet de changer de destination sans prise de tête, de n'avoir aucun charge ni réparation à gérer ...

A la retraite c'est autre chose ...

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Certains campings imposent également aux propriétaires un remplacement de mobilhome au bout d'un certain nombre d'année. Ce délai de remplacement pour "vétusté" est variables selon la notoriété du camping. Il faut bien se renseigner avant.

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Vivaldi33
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Je ne dis qu'une chose : Méfiance!

Un mobilhome sur un emplacement dans un camping est soumis à une location annuelle du terrain sur lequel il repose. Cette location est régie par la "loi de la jungle"...c'est à dire que le propriétaire fait un peu ce qu'il veut quant au prix de la location et de sa révision annuelle. En gros, il n'y a pas vraiment d'encadrement de loyer pour ce type de location de terrain !

Deuxième point, l'état du mobilhome! C'est le gérant et/ou le propriétaire des emplacements qui décident du type de mobilhome qui doit résider sur son terrain. En gros, si tu as un mobilhome avec un toit plat et qu'il veut rénover son parc pour des toits double-pentes tu es obligé de remplacer le tien pour être conforme avec l'ensemble. A défaut et ça s'est produit en Charente Maritime, pendant l'hiver un propriétaire a fait sortir de son camping tous les mobilhomes non conformes à ses voeux...ils sont restés stockés sur un terrain, sans aucune possibilité d'utilisation ni de location!
Et il arrive aussi que le propriétaire souhaitant un parc moderne et uniforme pour répondre aux besoins évolutifs des vacanciers décide un changement à périodicité de trois ou cinq ans...mais ça tu ne le sais qu'au fil du temps!

Donc, méfiance...ce n'est probablement pas un placement de tous repos. Ça peut même vite devenir une belle galère!

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GUY49
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(@guy49)
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Bonjour,
Quel avantage ou inconvénient d'acheté un chalet ou un mobilhome dans
un centre naturiste!
GUY49(guy)
:b

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